Cómo abrir un negocio de baños (en Ekaterimburgo)

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Muchos hombres de negocios argumentan que hoy es más rentable construir un baño ruso que una sauna. Algunos de ellos dicen que hay poca competencia en este negocio, por lo que hay más que suficientes visitantes. Y los tipos de baños son diversos. Entonces los clientes tienen una opción.

Por ejemplo, en Ekaterimburgo puedes encontrar tres tipos de baños. 1 - complejos que constan de cinco a seis casas de baños, cafeterías y (generalmente) casas para vivir. El costo de los servicios en tales instituciones es de 1500-3500 mil rublos. en una hora 2 - complejos de dos o tres baños adyacentes, una hora en ellos cuesta 1200-1500 mil rublos. 3 - baños caseros, que se encuentran en áreas privadas. Como regla general, se anuncian poco, trabajan principalmente por su cuenta, una hora: 500-800 rublos.

Si decide abrir su propio baño, los expertos aconsejan elegir la segunda opción. Es posible construir dos saunas con un área de aproximadamente 60 metros cuadrados. cada uno

Negocio de baño: elegir un lugar

Puede comprar o alquilar una parcela (los anuncios se encuentran en los periódicos). 20 acres cerca de la ciudad costarán, dependiendo de la región, 100-200 mil rublos. por año Los participantes del mercado recomiendan concluir inmediatamente un contrato de arrendamiento para ampliar aún más la propiedad a medida que aumenta el número de edificios.

La segunda opción es comprar una casa privada con terreno. Puedes alquilar una casa. La trama generalmente ya está conectada con electricidad, agua corriente y, en algunos casos, incluso con alcantarillado y gas. Sin embargo, se requerirán muchas inversiones aquí: el precio de una casa privada cerca de Ekaterimburgo es de 3 millones de rublos.

El baño debe estar cerca de la ciudad, pero al mismo tiempo.

en un lugar tranquilo para que los clientes puedan relajarse y escapar del bullicio de la ciudad.

Construimos un baño

El desarrollador es mejor mirar a través de amigos. Si este no es el caso, puede colocar un anuncio en el periódico. Al negociar con las personas que llaman, asegúrese de verificar con ellos la licencia correspondiente.

Para la construcción del baño, puede usar tres tipos de materiales. Un tronco cepillado (grueso en un lado y delgado en el otro) se apila en un patrón de tablero de ajedrez para suavizar la estructura. El registro cilíndrico es perfectamente uniforme, es mucho más conveniente doblarlo. Y finalmente, puede usar la viga, aunque este material rara vez se usa en baños. Los registros en rodajas y cilíndricos son aproximadamente iguales. El diámetro del tronco debe ser de al menos 22 cm. El precio de una casa de troncos es de unos 300 mil rublos. En total, la construcción del baño costará 1, 5 millones de rublos. El período de construcción es de tres a seis meses. Bueno, y lo más importante, antes de comenzar a trabajar, deberá obtener permisos del SES y de la Inspección Estatal de Bomberos.

Negocio de baño: planeamos una habitación.

Total interior 56 sq. m (el tamaño promedio de un baño estándar) puede organizar cinco habitaciones: un hall de entrada, una sala de relajación, una sala de vapor, un baño y un inodoro. La sala de vapor generalmente se encuentra en la esquina de la casa. Su tamaño es de aproximadamente 2.5 por 2 m. La altura del techo es de aproximadamente 2.5 m., Por lo que es conveniente agitar las escobas. Si lo haces más alto, tendrás que gastar más leña para mantener la temperatura. Los estantes se hacen generalmente anchos - 80 cm. Están hechos de tablas de abashi o tilo. La primera opción es preferible: el Abashi se calienta menos, lo que significa que es más agradable sentarse en él. Los estantes costarán 7 mil rublos. Deben hacerse con la letra "G".

Se debe prestar especial atención al horno. Su construcción costará alrededor de 100 mil rublos. (junto con trabajo y materiales). La estufa se encuentra en el centro de la casa, esto le permite calentar no solo la sala de vapor, sino toda la sala, además, esto es un ahorro significativo en calefacción. Por cierto, en la estufa también puedes hacer una chimenea. Proporcionará calidez adicional para el área de recreación, creará comodidad y un ambiente romántico. Los clientes lo aprecian.

En el cuarto de lavado debe haber bancos (3 mil rublos) y tres pandillas de madera (cuencas con asas, 1 mil rublos por cada una). Los empresarios también recomiendan instalar una cabina de ducha (20 mil rublos). Como muchos clientes, está en demanda. Se aconseja a los propietarios de baños que compren un cubo de rociado (10 mil rublos) y una fuente para seis personas (50 mil rublos).

Una gran mesa de comedor de madera y bancos (6 mil rublos) se colocan en la sala de relajación (aproximadamente 6 por 4 m). También es útil un armario (5 mil rublos) con vasos. De muebles, necesitará otro sofá por 20 mil rublos, preferiblemente de cuero genuino o artificial. También necesitaba un televisor, reproductor de DVD y karaoke (25 mil rublos por juego). Será maravilloso si los muebles son caseros, es ella quien crea la atmósfera del antiguo baño ruso.

Algunos empresarios no recomiendan poner billar, ya que se estropeará lo suficientemente rápido. Por lo general, algo se derrama sobre él. Mejor si el lugar lo permite, compre tenis de mesa. La tabla de presupuesto costará 10 mil rublos. En el futuro, puede poner un par de simuladores simples, pero aquí no puede prescindir del segundo piso.

El equipo del baño necesitará 5 mil rublos. En el pasillo - 10 mil rublos.

Negocio de baño: reclutamiento.

De hecho, el éxito de todo el negocio depende de la calidad del trabajo del administrador, ya que es con él con quien se comunican los visitantes. Dos saunas requieren tres administradores que toman pedidos por teléfono, se comunican con el cliente en una reunión y emiten accesorios de baño. Horario: un día en dos. Salario: de 500-1000 rublos. por turno más 5-10% de las ventas. O un salario de 15-18 mil rublos. por mes Para dar servicio a dos baños, se requieren tres limpiadores, que también trabajan un día después de las dos. Su salario es de 6 mil rublos. por mes

Debe contratar a dos operarios que cortarán leña y controlarán el estado del baño. Su salario es de 8 mil rublos. por mes

Finalmente, no puedes prescindir de la protección. ChOP tendrá que pagar entre 50 y 60 mil rublos por mes.

Negocio de baño: compramos suministros

Los gastos de baño también incluyen lavar sábanas y comprar leña. Para un baño, debe comprar 70 hojas (cada una de 50 rublos cada una). Se lavan dos veces por semana en la lavandería. Cuesta alrededor de 3 mil rublos. por mes Pero puede usar sábanas desechables, que cuestan 10 rublos. Solo los clientes prefieren los trapos. Pero en stock no hace daño tener un par de docenas de sábanas desechables.

Los expertos señalan que se forman largas filas para la compra de leña. Por lo tanto, es mejor comprar leña en exceso.

Puede encontrar proveedores por anuncios en periódicos. Un metro cúbico de leña picada cuesta 1 mil rublos. Por lo general, para un baño, se requieren 6 metros cúbicos. m por mes.

Las escobas en la casa de baños a menudo se venden por una tarifa, de 80 a 300 rublos. Por cierto, los proveedores mismos recurren a nuevos baños. A petición del cliente, los trabajadores de vapor están invitados. Su trabajo cuesta 300-700 rublos. para el procedimiento El 10% de esta cantidad va a la casa de baños.

¿Cuándo pagará la inversión?

Los participantes del mercado declaran por unanimidad: es más eficiente anunciar una casa de baños a través de Internet y anuncios en publicaciones sobre actividades de ocio: una guía “¿Qué? Donde ¿Cuánto? ”, La revista“ Choose ”, en la cual la publicidad cuesta 3 mil rublos. por mes

Consejo:

Es mejor anunciarse en todas partes. Para que pueda determinar qué mensaje pasa el cliente sin preguntar cómo se enteró de usted.

Los empresarios están de acuerdo en que un nuevo jugador podrá obtener de inmediato una base de clientes. Para esto, los primeros tres meses de servicio deben ofrecerse más baratos que el promedio del mercado, aproximadamente 500 rublos. por hora Durante este tiempo, el baño ganará clientes habituales. Es necesario aumentar el costo razonablemente, por ejemplo, introduciendo nuevos servicios adicionales.

En promedio, un cliente pasa tres horas en la casa de baños. De lunes a viernes, la mayoría de los visitantes llegan después de las cinco de la tarde, los viernes y los fines de semana después de las dos. Por lo tanto, de lunes a jueves, la casa de baños funciona a las 8 y de viernes a domingo, 13 horas al día. Los primeros meses el baño corre casi a cero y solo después de un aumento de los precios comienza a generar ingresos. Según los propietarios de los baños, el período de recuperación es de dos años.

Mayor desarrollo

Los complejos de baños pequeños se desarrollan en dos direcciones: se están construyendo baños nuevos, que pueden diferir de los anteriores por el tamaño y el método del horno; La gama de servicios se está ampliando. Por ejemplo, puede construir una cafetería que sirva tanto a los visitantes del baño como a los que pasan. En el complejo de baños, puede abrir una sala de masajes, instalar un solárium.

Basado en el artículo de Sergey Panin para la revista Business District

* El artículo tiene más de 8 años. Puede contener datos desactualizados


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