El lavado de autos aporta 100 mil rublos. llegó por mes

* En los cálculos, se utilizan los datos promedio para el mundo. El lavado de autos aporta 100 mil rublos. llegó por mes

La administración de Ekaterimburgo calculó: la ciudad carece de 43 lavados de autos. El déficit está claramente confirmado por las líneas que se alinean antes de lavar en clima seco: para utilizar el servicio, debe hacer una cita con anticipación. Los propietarios de tales empresas están convencidos de que el negocio es prometedor: un lavado de autos al nivel actual de demanda vale la pena en dos años, y la cantidad de autos crece en un 20% anual. Aprende a abrir un lavado de autos.

El derecho a arrendar terrenos para lavado de autos desde 2004. se puede comprar en el municipio en subasta. En los últimos dos años, se han distribuido 11 parcelas de esta manera. Según ELENA CHERNYSHEVA, presidenta del comité del mercado de productos básicos, el derecho de arrendar terrenos para la ciudad desaparecida 43 planes de lavado de autos para venderlos a través de subastas. En el sitio web oficial de la administración de Ekaterimburgo, en la sección "Construcción / licitación", encontrará información sobre dónde van, quién y cómo pueden presentar una solicitud. La desventaja de este método de obtención de tierras es el alto precio inicial. En particular, en verano, se subastó una parcela de terreno para un lavado de autos con un área de 580 metros cuadrados. m en el distrito Verkh-Isetsky. El precio inicial del derecho a concluir un contrato de arrendamiento por un período de cinco años es de 1.05 millones de rublos, el paso de la subasta es de 50 mil rublos. Pero en el futuro, la tierra recibida en la subasta, puede tomar posesión.

El 80% de los propietarios de lavado de autos alquilan una habitación o un terreno en el mercado secundario. Puede buscar una opción adecuada para implementar su idea de negocio, por ejemplo, en el comité de industria, comunicaciones y tecnologías de la información de la administración de la ciudad. "Han formado una base de datos de empresas industriales que alquilan espacio libre", dijo Elena Chernysheva. Otra forma es encontrar locales adecuados mediante anuncios en periódicos, a través de un ticker o una agencia de bienes raíces. Bajo el lavado de autos, puede convertir los principales garajes, servicios de automóviles con un área de 150 metros cuadrados. m en el que se suministran las comunicaciones (fontanería, calefacción o gas, electricidad). El costo de alquilar una habitación de este tipo es de aproximadamente 60 mil rublos. por mes SERGEY ALEXANDROV, Director General de LLC "Riton" (lavado de autos "Bubbles"), cree que es rentable abrir un negocio en áreas para dormir o en centros de actividad comercial. “Tenemos un lavado de autos en un área residencial, al lado de la Planta de Equipos de Radio. Es conveniente que los residentes laven el automóvil al lado de la casa después del trabajo. Personal de oficina - durante el horario laboral. Conducen el automóvil hasta el lavadero de autos, y luego los llamamos para que recojan el automóvil ”, dice el Sr. Alexandrov.

Consejos de IP Babiychuk:

“Al elegir un lugar, primero preste atención a las comunicaciones. Fallarlos es costoso y no siempre es posible. Si no hay suministro de agua, tendrá que perforar un pozo y coordinarlo. La calefacción central se puede reemplazar instalando una caldera de gas. En nuestro caso, no hay gas, por lo que calentamos las instalaciones con electricidad. Como resultado, en el invierno gastamos alrededor de 30 mil rublos. por mes ".

Los locales para lavado de autos se alquilan en estaciones de servicio. El costo de dicho arrendamiento es de 80 mil rublos. Los propietarios de sumideros aconsejan concluir un contrato de arrendamiento de inmediato por tres a cinco años.

Otra opción es comprar un negocio ya hecho. El costo de un lavado de autos con documentos y equipos es de 8-10 millones de rublos.

Car Wash Business: cómo diseñar una habitación

Antes de construir un lavado de autos en una parcela alquilada o reconstruir un edificio, es necesario hacer y coordinar su proyecto. Puede solicitarlo, por ejemplo, a los principales proveedores de equipos. El costo del proyecto, según los actores del mercado, es de aproximadamente 400 mil rublos. Un requisito obligatorio es la disponibilidad de plantas de tratamiento de aguas residuales en un ciclo cerrado. Consisten en un sumidero para agua sucia (un pozo de al menos 5 metros cúbicos) y un aparato para limpiar y reciclar agua. El dispositivo bombea agua del sumidero, la limpia con reactivos y la alimenta nuevamente al fregadero.

La sala debe constar de al menos dos departamentos: fregaderos y salas para clientes, cada uno de ellos con una entrada independiente. "Contamos con la habitación para tres autos", enfatiza Sergey Alexandrov. "Resultó tener 21 m de largo, 3.5 m de alto y 6 m de ancho". ELENA FILIPPOVA, directora de Ross TEK LLC (administra dos lavados de autos), agrega que vale la pena hacer un baño con ducha y un vestuario para lavadoras.

Según Elena Chernysheva, el proyecto terminado debe ser acordado en seis casos: en la Administración Central de Seguridad Social del Estado, el Departamento de Supervisión de Incendios del Estado, Rosprirodnadzor, la Inspección Estatal de Seguridad del Tráfico, y se deben obtener dos firmas más de la administración de la ciudad: el Departamento Principal de Arquitectura, Planificación Urbana y Regulación de Relaciones de Tierras y el Comité del Mercado de Productos Básicos. "Rosprirodnadzor está llevando a cabo una revisión ambiental obligatoria", explica la Sra. Chernysheva. "La Glavarchitecture coordina la apariencia del lavado de autos, el Comité del Mercado de Productos Básicos: el contenido interno: equipo, conjunto de locales". Antes de comenzar el lavado de autos, tendrá que obtener tres permisos más: la conclusión sanitaria y epidemiológica de Rospotrebnadzor, la conclusión del Servicio Estatal de Supervisión de Incendios y el acto de poner el objeto en funcionamiento del Departamento Principal de Arquitectura. “El proceso de diseño, reconstrucción y coordinación es muy largo. Construimos el edificio, por lo que nos llevó un año hacer todo ", advierte Sergey Alexandrov.

El costo de la reconstrucción depende de la condición de la habitación y los materiales utilizados para la reparación. Los operadores del mercado afirman que la cantidad mínima es de 800 mil rublos.

Antes de comenzar un lavado de autos, deberá concluir un acuerdo con el Departamento de Obras Viales (UDR) o MUE Vodokanal para la eliminación del lodo de las instalaciones de tratamiento. "En UDR, el costo del trabajo es más barato", dice Elena Filippova. "Allí toman 2-3 mil rublos por automóvil, y en Vodokanal, 7-8 mil rublos". Para sacar la suciedad del pozo, tiene que pedir dos autos al mismo tiempo, dos veces al mes.

Negocio de lavado de autos: ¿Qué equipo comprar?

Hay dos tipos de sumideros: totalmente automatizados y tradicionales, utilizando mano de obra. El primero incluye portal y arandelas de túnel. En el portal, el automóvil se detiene, mientras que en el túnel se mueve sobre el transportador. Tal equipo es producido, por ejemplo, por Karcher, California, Chicato. El costo de un portal de lavado de 3 millones de rublos. PETER NOVOSELOV, CEO de Chistoff (TEN Company, Pento LLC), recomienda elegir instalaciones con un lavado preliminar con un chorro de alta presión (más de 100 atm). “Los automóviles modernos están pintados con pinturas suaves solubles en agua. Si los cepilla inmediatamente, entonces la abrasión (suciedad y arena) puede dañar la carrocería ”, advierte el Sr. Novoselov. Ventajas de las lavadoras de portal: personal de mantenimiento mínimo (solo se requiere un operador), alto rendimiento (de 10 automóviles por hora). Entre las deficiencias, los expertos llaman a la baja calidad del lavado en comparación con el tradicional.

La mayoría de los sumideros en Ekaterimburgo son del tipo tradicional. Los propietarios generalmente los equipan con equipos Karcher. Según Peter Novoselov, el costo de un juego completo para lavar dos autos puede caber en 300 mil rublos. Incluye una unidad para limpiar y reciclar agua, una unidad para lavar un automóvil con alta presión de agua, una aspiradora de agua y aspiradora, un aparato para limpiar en seco el interior del automóvil, un compresor para secar las cerraduras y las juntas de las puertas con aire comprimido. El rendimiento máximo de tal lavado es de 4 automóviles por hora.

Una variación del tipo tradicional es el lavado sin contacto, donde el efecto mecánico (aplicación manual de la composición detergente con una esponja) se reemplaza por uno químico. El reactivo corroe la suciedad, después de lo cual es expulsado de la máquina con una corriente de agua. Un fregadero es ventajoso porque prácticamente elimina la posibilidad de rayar la superficie del automóvil. Pero, como notan los propietarios de lavados de autos, este método no es popular entre los conductores. Se quejan de que una capa delgada de grasa permanece en el cuerpo, los discos no se lavan, el recubrimiento se desvanece del reactivo.

Además del equipo, necesitará productos químicos: champús para automóviles, abrillantadores, limpiadores. La gama de fabricantes es amplia. Puede encontrar un proveedor, por ejemplo, a través de Internet o Pulse Price. Más a menudo que otros, los propietarios de lavados de autos entrevistados por DK llamaron champús para autos Lavr, Vurth y Vinet, limpiadores de telas y cuero. Los expertos recomiendan mantener una reserva constante de detergentes para que el cliente siempre pueda solicitar cualquier tipo de servicio. "Tenemos existencias mínimas durante dos semanas", dice ALEXANDER BABIYCHUK (IP Babiychuk - un lavado de autos en la calle Krestinsky).

Asesoramiento de Chistoff (TEN Company, Pento LLC):

“Es necesario priorizar las prioridades, para enfatizar la calidad o la velocidad del trabajo. Un complejo de lavado de autos en un área residencial generalmente está diseñado para clientes habituales, supone un pequeño rendimiento con la máxima calidad de servicio. A menudo se hace un callejón sin salida, es decir, la entrada coincide con la salida. Para lavar en una línea ocupada, la prioridad es la productividad. Por lo tanto, es mejor hacer que fluya, de acuerdo con el principio de un túnel. Si aquí la entrada coincidirá con la salida, entonces los autos en la cola no se irán ”.

Negocio de lavado de autos: ¿Cómo reclutar personal?

La cantidad de personal depende del modo de operación y el rendimiento del sumidero. Para dar servicio a una máquina de la manera tradicional, se requieren dos arandelas. Su salario es del 30% del importe del pedido. “Trabajamos durante todo el día, al mismo tiempo podemos servir a tres autos. En este modo, se necesitan tres equipos, cada uno de seis personas ", dice Sergey Alexandrov. "Los lavados de autos ganan el 25% del monto del pedido durante el día, el 30% por la noche". Alexander Babiychuk tiene una empresa abierta de 9 a.m. a 10 p.m. “Tenemos dos turnos, un total de 24 lavadoras. En promedio, obtienen 12-14 mil rublos al mes ”, dice el Sr. Babiychuk.

Además de las lavadoras, se requerirá un administrador, uno para cada brigada. Sus funciones: dar la bienvenida al cliente, controlar el trabajo de las lavadoras, hacer un pedido y devolver el cheque. Alexander Babiychuk paga a los administradores más que a las lavadoras, ya que tienen una mayor responsabilidad. Sergey Alexandrov combina salario y porcentaje (0.2%): "En promedio, un administrador recibe alrededor de 10 mil rublos por mes".

Consejos de LLC Ross TEK:

“No abusar de las multas. Durante la operación, el equipo se deteriora y muchos empleadores deducen el costo de las reparaciones de los lavados de autos. Digamos, en aparatos de alta presión, una manguera a menudo se rompe. Esto es alrededor de 3 mil rublos. Nos pagamos a nosotros mismos, nunca descubrimos exactamente quién lo rompió, no restamos de todos juntos. "Las medidas punitivas siempre conducen a la pérdida de un empleado, y tenemos la columna vertebral desde hace cuatro años".

No hay requisitos especiales para el personal en la selección. Los propietarios de lavados de autos tienen que contratar a casi cualquier persona que haya venido y luego comenzar a enseñar a los recién llegados cómo usar el equipo durante un mes. Alexander Babiychuk: “Tenemos muchos estudiantes, tienen tiempo después de las clases. Incluso elaboramos un horario para su horario, nos estamos moviendo hacia ellos ".

Según la observación de Elena Filippova, los lavadores de automóviles deambulan constantemente por las empresas de la ciudad en busca de mejores condiciones. Para retener especialistas, los empleadores introducen beneficios adicionales. Alexander Babiychuk, por ejemplo, alquila un automóvil que lleva a los empleados a casa después de un turno nocturno.

Negocio de lavado de autos: ¿cuánto puede ganar?

El lavado de autos, en el que pueden conducir tres autos al mismo tiempo, sirve un promedio de 50 autos por día, acomodando dos vehículos: 40. Los servicios más populares son el lavado externo del cuerpo y la limpieza interior. A menudo, los clientes ordenan ambos al mismo tiempo. El costo de lavar el cuerpo varía de 150 rublos. (para Oka) hasta 300 rublos. (para jeeps), limpieza interior: de 150 a 300 rublos. El promedio de verificación de los propietarios de lavado de autos estima en 300 rublos

Los clientes se sienten atraídos por la publicidad. Los propietarios de las empresas recomiendan asignar inmediatamente al menos 50 mil rublos para la promoción. En el futuro, después de haber formado la base inicial de clientes, los propietarios de los lavados de autos se anuncian de vez en cuando o no dan anuncios, hay un "boca a boca". Sergey Alexandrov: “Colocamos pilares. Entre los entusiastas de los automóviles se realizaron concursos de radio para automóviles: el ganador recibió el derecho de visitar un lavado de autos ” Alexandrov también recuerda que entregó tarjetas de visita con las coordenadas del fregadero a estacionamientos, casas y oficinas cercanas. Alexander Babiychuk ordenó publicidad en los periódicos "De mano en mano" y "Mensajería rápida".

Si es posible asegurar un flujo constante de clientes, entonces, según el Sr. Babiychuk, un lavado de autos dará sus frutos en dos años. Elena Filippova dijo que la inversión volverá en un par de años, si el costo de alquilar el local no supera los 80 mil rublos. por mes Sergei Alexandrov llamó el plazo más largo, tuvo en cuenta el costo de construir el local desde cero. En este caso, según sus cálculos, los costos se amortizarán en cuatro o siete años.

Mercado

Capacidad - 200 lavados de autos

Competencia - 119

En la etapa de diseño y construcción - 38

Déficit - 43

Asociaciones Profesionales - Ural Automobile Business Alliance

• Fuente: Comité del Mercado de Productos Básicos de la Administración de Ekaterimburgo.

Svetlana Udilova

Fuente: Revista Business Quarter

18/08/2019

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