Negocio propio: cancha de tenis

* Los cálculos utilizan los datos promedio del mundo

El tenis es uno de los deportes favoritos de la población. Lo prefieren, en primer lugar, las personas ricas que ven en este juego no solo la recuperación deportiva, sino incluso una ocupación prestigiosa. Por lo tanto, la demanda de servicios de canchas de tenis es bastante grande y constante. Puede organizar su propia cancha de tenis en cualquier ciudad importante, e incluso la presencia de competidores no será un problema grave si brinda sus servicios a la población correctamente. Además, incluso los asentamientos con varios cientos de miles de personas no siempre tienen canchas de tenis, lo que hace posible convertirse en el primer jugador en el mercado en tomar la mayor parte de la clientela.

Es importante comprender que cuando abra su sitio, debe decidir de inmediato cuál será la organización futura. Es bastante posible hacerlo con la organización de un lugar simple, que brinda a sus clientes la oportunidad de jugar al tenis cada hora; y puede participar en actividades del club, entrenar atletas y participar periódicamente en competiciones. La segunda lección es algo más costosa y requiere la participación de un personal considerable de formadores profesionales y personal de apoyo. Pero al mismo tiempo, si se organiza un club, nadie prohíbe alquilar canchas de tenis a extraños, hacer entrenamientos en su tiempo libre. Como resultado, las clases grupales generan aún más ganancias debido a la gran cantidad de personas en una cancha, incluso si pagan un poco menos por una hora de sus clases que las personas solteras.

Dependiendo directamente de lo que se convertirá en la principal fuente de ingresos, al registrar su organización, debe especificar el código de actividad (OKPD 2) 93.11 Servicios de instalaciones deportivas o (OKPD 2) 93.12 Servicios proporcionados por clubes deportivos. No se requerirán algunos permisos especiales, pero si se organiza un club, es muy bueno registrarse u obtener membresía en la asociación local de tenis o incluso en la Federación de Tenis. Pero estos no son pasos necesarios que puede omitir con confianza, porque esto no afectará particularmente las actividades futuras.

Cuando se completa el registro de una entidad comercial, puede comenzar a buscar una ubicación. No es necesario construir su propio complejo deportivo en el centro de la ciudad, puede hacerlo en las afueras o en el área de recreación de la ciudad, donde hay muchos parques o espacios verdes, donde está constantemente tranquilo y calmado.

El área de terreno para la compra se determina dependiendo del número de canchas, y si tenemos en cuenta el estándar europeo (36 por 18 metros), entonces para una cancha se requerirán 648 metros cuadrados de tierra. Para cuatro canchas, el área debe ser de aproximadamente dos mil quinientos metros cuadrados, y si agrega tierra para edificios administrativos y agrícolas, obtendrá 30 acres de tierra. Es bastante difícil indicar el costo de adquirir tal parcela, ya que varía según la ubicación, por lo que será diferente para cada región y ciudad. El rango de precios es simplemente enorme: desde un millón de rublos hasta varias decenas de millones. En una gran ciudad que no se encuentra en las regiones centrales, puede administrar cinco millones de rublos para comprar tierras, pero este es un costo muy, muy aproximado y promedio.

El siguiente momento importante es la construcción de una instalación deportiva. Pero antes de comenzar, debe saber qué tribunales se ofrecerán. En el tenis, hay una división en canchas cubiertas y al aire libre. A la gente le gusta jugar al tenis en la temporada de frío, pero esto requiere una sala interior y climatizada. Muchos expertos sostienen que la empresa privada que construye una cancha al aire libre se convierte en una inversión no rentable, porque incluso en el sur de Rusia se usan solo desde mediados de mayo hasta mediados de octubre, es decir, 5 meses al año, en el carril central esta cifra disminuye a tres meses. En regiones más frías, aún peor. Sin embargo, para el cliente, es preferible una cancha al aire libre, ya que es mucho más barata por hora y le permite jugar al aire libre.

Para abrir su propio centro de tenis, es posible equipar tres canchas de tenis cubiertas, que generarán ingresos durante todo el año, y una abierta, que será muy popular en el verano. En cuanto a su uso en invierno, puede usarse como pista de patinaje y recibir un pequeño ingreso adicional de la organización de una instalación deportiva de este tipo. Algunos incluso se niegan a construir una cancha al aire libre, pero en este caso, en el verano, el flujo de clientes será insatisfactorio, porque las personas prefieren jugar al aire libre si es posible. Y entonces el prestigio de la institución en sí puede caer, porque no ofrecerá una gama completa de servicios. Por lo tanto, se recomienda al menos una cancha abierta.

Por lo tanto, se están construyendo cuatro canchas, tres de las cuales se convierten en todo tipo de clima. Para erigir todos los edificios y mejorar el territorio, debe obtener la aprobación del Departamento de Arquitectura, el Ministerio de Planificación Urbana y otras autoridades relevantes que supervisan el uso de la tierra y permiten los edificios. Todo este procedimiento puede llevar mucho tiempo y, por lo tanto, es mejor encontrar de inmediato una empresa de construcción que le diga cuál es la mejor manera de hacerlo y también le brinde toda la documentación necesaria (lo más importante: bocetos y planes para la construcción futura) para los burócratas.

Como regla general, no se establecen requisitos y restricciones serios sobre la construcción de terrenos deportivos, pero solo si no se pretende construir una estructura de capital (en la que se deben ubicar las canchas cubiertas). Sin embargo, una buena empresa de construcción ayudará a resolver este problema, pero existe la posibilidad de hacer una cancha interior sin construcción de capital. Para hacer esto, debe solicitar un soporte de aire o un revestimiento de tienda de campaña. Esto no solo simplificará la tarea al resolver problemas con los permisos, sino que también ahorrará significativamente. Pero el costo de la corte en sí no cambia mucho. Cambia si se planea trabajar por la noche (y muchos clubes de tenis tienen un horario de trabajo hasta las 23:00), entonces necesita instalar luces. Afecta significativamente el costo de organizar la corte y el tipo de cobertura seleccionado, que puede ser muy diferente.

Si construyes una cancha completa con césped artificial, entonces el precio de su construcción será de aproximadamente dos rublos y medio. Esta es una propuesta llave en mano, es decir, una vez completada la construcción en la cancha, ya será posible jugar. Es decir, se necesitarán 10 millones de rublos para cuatro canchas, pero tres de ellas también deben estar equipadas con techo y paredes. Si consideramos la opción de construcción de capital, entonces un metro cuadrado de las instalaciones a equipar necesita alrededor de 15 mil rublos. Para un área completamente cubierta, esta cantidad es un poco más de 29 millones de rublos. Por supuesto, el empresario en este caso está buscando formas de ahorrar dinero y, por lo tanto, es posible y necesario considerar la posibilidad de levantar cubiertas de carpa con armazón o con soporte de aire.

Cabe señalar que casi el único inconveniente de tales estructuras será solo una vida útil reducida: hasta 15 años (mientras que la estructura de capital puede resistir decenas de años, sujeta solo a reparaciones programadas). Es decir, después de aproximadamente 10 años, tendrá que hacer una revisión importante del recubrimiento o solicitar uno nuevo. Pero su precio es mucho más bajo. Entonces, si equipa tres canchas con un revestimiento hermético, el precio por metro cuadrado será de aproximadamente 3 mil rublos. Para todo el sitio, esto es casi 6 millones de rublos. Al calcular la cobertura de las estructuras de carpas con armazón, debe guiarse por varios parámetros de la habitación.

Además del área, la altura es importante, y para una cancha de tenis cerrada debe ser de al menos 4 metros. Además, cuanto mayor es el área de los locales cubiertos, menor es el precio por metro cuadrado. En este caso, será de aproximadamente dos mil quinientos rublos, pero este es el diseño más simple (y, por lo tanto, menos duradero y seguro). Fortificado costará tres mil quinientos. Con la opción más económica, el costo de la construcción será ligeramente inferior a 5 millones de rublos. De esto podemos sacar una conclusión simple de que no es rentable erigir estructuras de capital, al menos por primera vez. Al mismo tiempo, la estructura de soporte aéreo se puede desmontar y reorganizar fácilmente a un nuevo lugar; esta es una gran ventaja si tiene que cambiar la ubicación. El costo total de la construcción de cuatro canchas, una de las cuales es de tipo abierto, es de al menos 15 millones de rublos y puede llegar a 40 millones. La construcción de capital, por supuesto, tiene sus propias ventajas, y en caso de falla puede venderse de manera rentable, pero es mucho más fácil para los empresarios encontrar 15 millones de inversionistas que 40. En general, estas son dos cifras completamente diferentes para la construcción, aunque similares, pero eso es todo diferentes estructuras

También es importante determinar la cobertura de su cancha de tenis. Desde el punto de vista del juego, este es uno de los puntos más importantes, porque el recubrimiento afecta el rebote y el vuelo de la pelota de diferentes maneras. Muchos tenistas profesionales pueden lograr el éxito solo en uno, "su" tipo de cobertura. Se distinguen los siguientes tipos de revestimiento:

Hierba Una capa natural que se ha utilizado desde el principio del juego de tenis. Desde el punto de vista del contenido de su corte, el más desventajoso y lento. Requiere atención y supervisión constantes, lo que crea la necesidad de atraer personal adicional. Considere que este tipo de cobertura probablemente no valga la pena.

Alfombrado La alfombra dura sintética se usa para canchas interiores y el césped artificial para canchas al aire libre. No tan a menudo puede encontrar dicha cobertura en las canchas de tenis profesionales, pero es bastante adecuada para el juego de aficionados. Requiere menos cuidado que muchos otros tipos de recubrimientos.

Revestimiento duro. Es una capa de asfalto u hormigón aplicada al suelo. Se puede pintar en cualquier color gracias a la capa sintética aplicada. Fácil de cuidar, pero bastante caro debido a la capa adicional de composición de agua acrílica aplicada en la parte superior. A menudo se puede ver en tribunales profesionales. A menudo se refiere simplemente como "difícil".

Imprimación de revestimiento. Son una mezcla de ladrillos y piedras triturados con caucho agregado y / o virutas de plástico. Muchos tenistas profesionales han logrado el éxito en este tipo de cobertura, pero para los principiantes y aficionados, este es quizás el tipo de cancha más difícil para el movimiento. En este caso, la imprimación requiere un mantenimiento cuidadoso.

No solo los profesionales, sino también los aficionados comunes pueden tener preferencias al elegir una cubierta, por lo que puede tener sentido hacerlo diferente en las canchas cubiertas. Puede averiguar qué cobertura se utiliza en los clubes de tenis de los competidores para ofrecer a sus clientes algo nuevo. Si se abre un club de tenis, entonces debe considerar el tipo de cobertura para sus estudiantes, ya que es poco probable que una persona que se haya adaptado para jugar en un tipo de cobertura muestre buenos resultados en otro. Incluso los campeonatos mundiales tradicionalmente usan solo un tipo de cobertura. Aunque para un empresario novato, el factor determinante puede ser el precio, y aplicar mucho aquí es mucho más costoso que la alfombra.

Cuando el problema se resuelve con los propios tribunales, es necesario erigir unidades administrativas y comerciales. La institución no se considerará buena si ni siquiera tiene duchas, y esto afectará en gran medida la cantidad de visitantes. Al mismo tiempo, los equipos deportivos deben almacenarse en algún lugar. Todo depende del propio emprendedor; Algunos clubes de tenis ofrecen a los clientes muchos servicios adicionales: un bar, un salón y una sala de espera, un juego de tenis de mesa o incluso billar, piscinas y mucho más.

A veces se gasta más dinero en organizar un servicio adicional que en los tribunales mismos. La opción más económica es una habitación pequeña en una sala con canchas cubiertas, que almacena equipos deportivos alquilados, equipos para el hogar y, por supuesto, un baño con cabinas de ducha. Para establecer el club, debe contratar a personas que se encargarán de los tribunales (1-2 personas) y un administrador que debe contestar el teléfono, registrar a los clientes, responder sus preguntas, emitir inventario y hacer otros asuntos de organización. Lo más probable es que tenga que contratar a más de un administrador, dependiendo del horario de trabajo del club, porque es preferible trabajar diariamente de 7:00 a 23:00. Por la mañana también hay suficientes visitantes, especialmente en verano en la cancha al aire libre, por lo que no debe perder esta oportunidad. El número de empleados puede ser mucho mayor si se esperan servicios adicionales, y a veces el personal se vuelve más que los propios jugadores cuando las canchas están completamente ocupadas.

Por separado, debe pensar en contratar a un entrenador, en la mayoría de los casos su presencia es necesaria, ya que no todos saben cómo jugar al tenis, y alguien solo necesita aprender esto. Los servicios del entrenador siempre se pagan por separado, por lo que su salario estará completamente cubierto por los ingresos del pago de su trabajo. En algunos casos, puede aceptar que el entrenador gane su propio dinero ofreciendo sus servicios; la institución no recibirá nada de esto, pero su atractivo para el consumidor está aumentando. El salario total del administrador y los empleados de la corte puede ser de 50 mil rublos por mes, y también se requerirán cuentas de servicios externos y de servicios públicos, que incluyen el costo de los servicios de una compañía de seguridad; esto es otros 10 mil rublos por mes. Dependiendo del tipo de cobertura, puede llevar hasta 10 mil por mes también para el mantenimiento de la corte, es decir, los gastos mensuales oscilan entre 70 mil rublos.

En los primeros meses, es poco probable que los ingresos cubran los costos, la gente necesita tiempo para amar el nuevo club. La publicidad en todas sus manifestaciones no puede llamarse un medio eficaz para atraer clientes (aunque, por supuesto, no puede excluirse por completo), porque una persona que inicialmente no estaba interesada en el tenis no prestará atención a la información sobre la nueva cancha de tenis. Pero un jugador ávido mismo encontrará la información que necesita, por lo que primero debe tener cuidado al publicar sus datos de contacto e información sobre usted en portales de Internet especializados y en directorios de organizaciones. Es posible que deba crear y promocionar su propio sitio. Entre los métodos de publicidad directa para atraer visitantes, cabe destacar la colocación de folletos en complejos deportivos y tiendas de artículos deportivos.

El costo de una hora del juego depende del tipo de cancha (abierta o cerrada) y la hora del día. En el verano, el precio es aproximadamente el mismo en ambos tipos de sitios y rara vez supera los mil rublos, y durante las horas de trabajo disminuye en 2-3 veces; En invierno, debido al aumento del costo de las facturas de servicios públicos para la calefacción, el precio de una hora de juego en una cancha cubierta puede alcanzar los dos mil rublos. Para el club de tenis recién inaugurado, los precios deben establecerse más bajos que los de los competidores, pueden aumentarse más tarde. Por lo tanto, solo dos o tres horas de alquiler de una cancha de tenis todos los días cubrirán los costos, y el resto del dinero se convertirá en ganancias.

Matthias Laudanum

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18/08/2019


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