Propio negocio: normas comerciales de baño

Industria de belleza y salud Negocio SPA

Los baños privados en las grandes ciudades comenzaron a aparecer hace bastante tiempo. Sin embargo, solo en los últimos tres años el mercado comenzó a llenarse y a experimentar cambios significativos. Todo tipo de baños "cerrados", "de élite" y VIP se divorciaron demasiado. Pero los establecimientos familiares y los complejos para mejorar la salud son escasos.

Y, sin embargo, en los últimos años, el mercado ha cambiado significativamente: hay muchos más baños. No hay una escasez tan aguda de saunas buenas y "decentes" como las que existían hace tres años. Curiosamente, se han producido cambios dramáticos a nivel del consumidor. Anteriormente, la mayor parte de los clientes se acercaban por la noche a las grandes compañías ruidosas, pero ahora la mayoría de los visitantes son por la tarde y por la noche. Van a la casa de baños por salud y bienestar.

Ahora hay una necesidad urgente de establecimientos familiares. Y una casa de baños puede ser un lugar así. La gente quiere sentarse en silencio, por ejemplo, en una sauna, un solárium o en un café, y para que los niños sean vigilados por alguien en este momento, los entretuvo.

En general, una casa de baños no es un negocio muy difícil de comenzar. Al menos, con una competencia tan intensa, como en el mercado de restaurantes, cafeterías o incluso billar, al principio no te encontrarás. Además, en un conjunto de circunstancias exitosas, una casa de baños puede ser más rentable que un restaurante. Al abrir una casa de baños, se debe proceder con un costo de $ 1, 000 por metro cuadrado de área. Y los medidores necesitarán al menos 150. Pero el costo de mantenimiento es bajo. Una casa de baños puede dar sus frutos en tres años y en siete, todo depende del marketing, la publicidad y la reputación.

De eso es de lo que hablaremos ahora.

Negocio de baño: regla número 1

Puedes construir todo un complejo de entretenimiento y salud en una casilla, y usarlo de la manera más eficiente posible. Para que dicha institución sea rentable, es necesario satisfacer las necesidades de varios grupos objetivo a la vez. Durante el día, puede llevar a los niños que hacen ejercicios de bienestar, por la noche, a los visitantes de la familia, a la noche, a quienes les gusta "divertirse".

De hecho, esto se aplica a habitaciones pequeñas. El área mínima en la que se ajustará el baño es de 150 metros. La práctica muestra que incluso en ese espacio puede crear un complejo que, si es necesario, se alquilará y actuará como un baño público.

Calcular la rentabilidad de una casa de baños en un modo u otro no es muy difícil: un "boleto de entrada" para visitantes únicos cuesta de 200 a 500 rublos, alquilar una habitación en su totalidad es de 2, 000-6, 000 rublos por hora. Un baño pequeño tendrá capacidad para 8-15 personas. Aparentemente, es posible lograr un modo óptimo de operación al proporcionar un buen tráfico durante el día y venderlo por la tarde y por la noche.

Negocio de baño: regla número 2

Vender alcohol no siempre genera ingresos, sin embargo, según muchos empresarios, aún será necesario comerciar con bebidas fuertes. De lo contrario, los clientes "traerán con ellos". El baño debe ser universal: tanto recreativo como entretenido. Aunque, con la idea original del rendimiento del baño, puede hacer toda una atracción. Por ejemplo, en San Petersburgo hay una institución flotante que se llama orgullosamente "El viejo destructor" Cadete ". Este es un barco de quince metros, donde puedes organizar fiestas corporativas (y no muy corporativas).

Si la casa de baños es pequeña, puede ser un "compañero" muy exitoso para cualquier otro negocio. En un restaurante, club nocturno, centro de entretenimiento, hotel o gimnasio.

Sin embargo, no es necesario construir una casa de baños en el lugar más transitable del centro. Aún así, no ingresan a la casa de baños por accidente, desde la calle, pero tampoco es probable que vayan especialmente desde el otro extremo de la ciudad, especialmente si es grande. La posición ganadora será contar con un área determinada, para que sea un baño al lado de la casa, donde sea conveniente salir en cualquier momento.

Puede atraer a un cliente con una gran cantidad de servicios adicionales: esto, por supuesto, altísimo, masaje clásico, masaje con jabón, peeling, solarium, terapia con piedras. La terapia con piedras es un procedimiento térmico de moda hoy en día, durante el cual se colocan piedras calientes en ciertas partes del cuerpo. Para que los servicios sean de alta calidad, se debe tener cuidado también en la selección del personal.

En general, para el funcionamiento normal de la casa de baños, las personas no necesitan mucho: un administrador, un masajista, un limpiador a vapor y una señora de la limpieza.

Negocio de baño: regla número 3

Para abrir un baño, no se requiere una licencia, es necesario para la venta de alcohol. Y sin este baño hoy no se puede hacer.

Si su habitación tiene un área pequeña, entonces también es bastante difícil colocar la cocina aquí, en cuyo caso puede coordinar con un restaurante cercano la entrega de platos por orden del cliente. Para tal oferta, tiene derecho a exigir al restaurante que coloque su anuncio. Además, un presupuesto publicitario separado, aunque no es muy grande, es necesario, especialmente si está tratando de hacer que su institución sea masiva.

La publicidad en los medios solo informa al cliente sobre usted, pero no crea su reputación, lo cual es muy importante para una casa de baños hoy. Y si tiene un baño VIP, debe prestar especial atención a la elección de la estación de radio o revista en la que va a anunciar, para que la información llegue exactamente a los clientes potenciales que son preferibles para usted. El anuncio más efectivo es el boca a boca.

Negocio de baño: Regla No. 4

Permitirse construir un edificio separado para la casa de baños quizás no sea para todos. Puede intentar convertir una antigua casa de baños públicos en una casa de baños comercial. Esto, por supuesto, es más barato que construir uno nuevo, pero los ahorros en reparaciones y equipos seguirán fallando. Tendremos que realizar una remodelación completa, cambiar todas las comunicaciones, fortalecer las capacidades e instalar instalaciones de tratamiento. Es muy probable que el antiguo edificio esté muy desgastado, porque la peculiaridad del baño es que siempre hay mucha humedad. Por lo tanto, sería bueno encontrar una habitación moderada para el baño, y no necesariamente en la planta baja.

Cualquier baño debe tener: vestuarios, duchas, sala de masajes, fuente con agua helada, sala de relajación. No puede prescindir de una piscina, de al menos cinco metros de largo. Una pequeña sala de vapor ocupa al menos 15 metros cuadrados. m Si tiene éxito, entonces, por supuesto, es mejor hacer varias salas de vapor diferentes: una sauna, un baño turco, uno romano.

El baño requiere un equipo técnico bastante serio. Se cree que una estufa de leña es la más adecuada para una sala de vapor rusa, pero las estufas también son eléctricas y de gas. Se producen, por regla general, no en Rusia, sino en Finlandia o Suecia, pero, sin embargo, esto no resta valor a su costo.

Para una sola piscina, se necesitan unos 10 dispositivos diferentes: bombas, filtros, calentadores, transformadores, lámparas. Lo más probable es que necesite generadores de vapor, sistemas de calefacción de baldosas cerámicas, cortinas térmicas y puertas, que también son caras. Tendremos que dar lo mejor de nosotros a los sistemas de ventilación y drenaje. Y si el gasto en equipo es difícil de reducir, entonces es realista ahorrar en el interior. No es necesario decorarlo con mármol, oro y maderas preciosas.

Con tanto equipo, la casa de baños se convierte en una institución bastante intensiva en energía, el costo de la electricidad finalmente es más alto que el costo del agua, el principal recurso para la casa de baños. El agua en realidad no necesita mucho. En la piscina, no se cambia todos los días y, en promedio, no se requieren más de cien litros por visitante.

Negocio de baño: regla número 5

Debe haber una sala de vapor rusa en cada baño, pero depende de usted qué más puede atraer a los clientes y mejorar el atractivo de su establecimiento. Hay bastantes baños nacionales diferentes y otros procedimientos de agua interesantes que pueden diversificar enormemente la gama de servicios y ayudar a destacar entre los competidores.

La sauna finlandesa es conocida por todos. Se diferencia de una sala de vapor con una humedad del aire más baja (solo 5–15%) y una temperatura más alta (80–140 ° C), mientras que en una sala de vapor rusa la humedad alcanza el 90% (si es bueno “sucumbir”), y la temperatura se mantiene a 60 –80 ° C. En general, si hay una sala de vapor rusa, entonces la sauna no es muy atractiva. Pero la situación puede ser corregida. Hoy en día, las saunas infrarrojas son bastante populares y difieren significativamente de las ordinarias. Los rayos infrarrojos no calientan el aire, sino el cuerpo humano, y en tal sauna es suficiente pasar solo 5-8 minutos.

Los baños turcos se encuentran a menudo en complejos de baños modernos. Las características principales de lo que se entiende hoy por el baño turco son las hamacas de mármol o cerámica calentadas y el vapor en el aire. No les das un baño de vapor en particular, simplemente se lavan allí. En una habitación así, es conveniente y agradable recibir también jabón o peeling.

Otra opción popular es el baño romano. Mantiene una humedad constante del 100%, es decir, está lleno de vapor, que es producido por el generador de vapor. Este tipo de baño se tolera mucho más fácilmente que una sala de vapor o sauna rusa, y tiene un efecto beneficioso sobre la piel. Y al mismo tiempo, en una sala de vapor romana, también puede ofrecer aromaterapia.

Además, en el baño puede organizar una sala de sal. Esta habitación es una habitación pequeña (de hasta 10 metros cuadrados), cuyas paredes, techo y piso están revestidos con bloques de sal o azulejos naturales. El aire aquí está lleno de partículas de sal marina, lo que hace que parezca una montaña. Se cree que la sala de sal es un procedimiento de curación muy útil.

Entre otras cosas, hoy muchos atraen a los clientes con lo que se llama un spa. SPA es cualquier hidroterapia: masaje de agua, piscina artificial, jacuzzi. Como regla general, SPA es una pequeña piscina de hidromasaje, llena de varias "calderas", con capacidad para hasta diez personas.

Hay opciones muy raras para baños, como el japonés. Solo hay unas pocas instituciones de este tipo en Moscú y una en San Petersburgo. Un baño japonés implica varios procedimientos a la vez: primero, barriles con infusiones de hierbas calientes y agua fría, luego un baño de aserrín (inmersión en aserrín, calentado a 45 ° C), y luego un masaje en piedras marinas.

El costo del equipo para un baño.

(Dólares estadounidenses)

Estufa de leña estufa 1800

Estufa-calentador eléctrico 1000

Generador de vapor 850

Emisor de infrarrojos (se necesitan varios para la sauna) 170

Puerta para sauna o baño de vapor 200

Solarium 5, 000 - 10, 000

SPA 10, 000 - 20, 000

Escoba 3-7

Basado en materiales del sitio www.i-wm.ru

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